(→Zvýhodněné bydlení, sociální byty) |
(→Inzerce) |
||
(Není zobrazeno 31 mezilehlých verzí.) | |||
Řádka 1: | Řádka 1: | ||
[[Soubor:Mnichov - Ubytovani - Hotely.JPG|frame|right|[http://www.booking.com/searchresults.cs.html?aid=365454;dcid=1;city=-1829149 <big>'''Vyhledat ubytování v Mnichově'''</big>]]] | [[Soubor:Mnichov - Ubytovani - Hotely.JPG|frame|right|[http://www.booking.com/searchresults.cs.html?aid=365454;dcid=1;city=-1829149 <big>'''Vyhledat ubytování v Mnichově'''</big>]]] | ||
+ | |||
+ | Pro rychlejší hledání bytu v Německu doporučuju předem připravit (pro pozdější předání pronajímateli): | ||
+ | * '''Poslední 3 výplatní pásky z práce''' (vyjímečně někdy stačí jedna výplatní páska a k tomu pracovní smlouva). Warmmiete by podle makléřů neměla být víc než 40 procent z platu. Makléři na výši platu velice přihlíží. | ||
+ | * '''Selbstauskunft - Mieter-Fragebögen''' - vyplněný dotazník od makléře či pronajímatele | ||
+ | ** Info - co vše se může pronajímatel zeptat - [http://www.juraforum.de/forum/specials/die-selbstauskunft-des-mieters-a-darf-der-vermieter-alles-fragen-8988 juraforum.de/...] | ||
+ | ** Vzor formuláře ke stažení: [http://www.mietrecht-hilfe.de/mietvertrag/selbstauskunft-des-mieters.html mietrecht-hilfe.de/...] | ||
+ | * '''Schufaauskunft''' - více v článku: [[Schufa]] - libovolné, není vždy třeba | ||
+ | * '''Ofocenou občanku nebo pas''' | ||
+ | |||
+ | '''Nájemní smlouvu''' (Mietvertrag) si před podepsáním dobře přečtěte. Vzor si můžete stáhnout např. ze stránky [http://www.wohnungsboerse.net/Mietvertraege-Mietvertrag-Kuendigungsfrist-pwib_id-vertraege.html wohnungsboerse.net/...] | ||
+ | |||
= Kde hledat ubytování = | = Kde hledat ubytování = | ||
Řádka 8: | Řádka 19: | ||
== Hotely == | == Hotely == | ||
* [http://www.booking.com/searchresults.cs.html?aid=365454;city=-1829149 Booking.com - Mnichov] - vyhledávání těch nejlevnějších hotelů v Mnichově a okolí | * [http://www.booking.com/searchresults.cs.html?aid=365454;city=-1829149 Booking.com - Mnichov] - vyhledávání těch nejlevnějších hotelů v Mnichově a okolí | ||
+ | * [http://www.airbnb.com/?airef=5h6sczaddc7zz5 airbnb.com] - inzerce bytů, taky krátkodobé ubytování | ||
== Inzerce == | == Inzerce == | ||
POZOR na podvodníky! Nikdy neplatit nic předem, ani zálohu za klíče, atp. | POZOR na podvodníky! Nikdy neplatit nic předem, ani zálohu za klíče, atp. | ||
- | * [ | + | * [https://www.awin1.com/awclick.php?gid=340698&mid=11362&awinaffid=398415&linkid=2370389&clickref= ImmobilienScout24] - hodně oblíbený, např. na WG |
- | + | * [http://www.wg-gesucht.de Wg-gesucht] - ne jenom WGčka | |
- | * [http://www.wg-gesucht.de Wg-gesucht | + | * [http://www.studenten-wg.de/angebote_lesen.html Studenten-wg + zwischenmiete] |
- | * [http://www.studenten-wg.de/angebote_lesen.html Studenten-wg | + | * [http://www.mwz-munich. Mitwohnzentrale an der Uni München] |
- | * [http://www.mwz-munich. | + | |
* [http://kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/s-immobilien/muenchen/ ebay.de/anzeigen/s-immobilien/muenchen/] | * [http://kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/s-immobilien/muenchen/ ebay.de/anzeigen/s-immobilien/muenchen/] | ||
- | * [http://www.diemuenchner.de | + | * [http://www.diemuenchner.de Diemuenchner] |
- | * [http://www.immonet.de Immonet | + | * [http://www.immonet.de Immonet] - nákup i pronájem |
* [http://www.quoka.de/vermietungen/kleinanzeigen.html quoka.de/vermietungen/kleinanzeigen...] | * [http://www.quoka.de/vermietungen/kleinanzeigen.html quoka.de/vermietungen/kleinanzeigen...] | ||
- | * [http://www.munichx.de/wohnen/ Munichx | + | * [http://www.munichx.de/wohnen/ Munichx] |
* [http://www.muenchen.de/Tourismus/Hotels_Unterkunft/Privatunterkuenfte/82332/index.html Muenchen.de...] - rezervace privátních ubytování | * [http://www.muenchen.de/Tourismus/Hotels_Unterkunft/Privatunterkuenfte/82332/index.html Muenchen.de...] - rezervace privátních ubytování | ||
* [http://www.findix.com/kleinanzeigen/immobilienmarkt findix.com/kleinanzeigen/immobilienmarkt] | * [http://www.findix.com/kleinanzeigen/immobilienmarkt findix.com/kleinanzeigen/immobilienmarkt] | ||
- | * [http://www.immozentral.com/mietangebote.cfm?stadt=Muenchen Immozentral | + | * [http://www.immozentral.com/mietangebote.cfm?stadt=Muenchen Immozentral] |
- | * [http://www.immowelt.de/Immobilien/ImmoListe.aspx?GeoID=10809162&EType=1&ESR=2&Sort=createdate+desc Immowelt | + | * [http://www.immowelt.de/Immobilien/ImmoListe.aspx?GeoID=10809162&EType=1&ESR=2&Sort=createdate+desc Immowelt] - nastaveno pro Mnichov' |
- | * [http://www.studenten-wohnung.de Studenten-wohnung | + | * [http://www.studenten-wohnung.de Studenten-wohnung] |
* [http://www.wohnung-jetzt.de/wohnungsmarkt/wohnungen/muenchen.php Wohnung-jetzt.de] | * [http://www.wohnung-jetzt.de/wohnungsmarkt/wohnungen/muenchen.php Wohnung-jetzt.de] | ||
- | * [http://www.wohnmit.de Wohnmit | + | * [http://www.wohnmit.de Wohnmit] - (pro zobrazení adresy je nutná registrace) |
- | * [http://www.wohnungsboerse.net Wohnungsboerse | + | * [http://www.wohnungsboerse.net Wohnungsboerse] - (pro zobrazení adresy je nutná registrace) - '''bez provize''' |
- | * [http://www.easy-wg.de Easy-wg | + | * [http://www.easy-wg.de Easy-wg] - (pro zobrazení adresy je nutná registrace) |
- | * [http://www.wg-welt.de Wg-welt.de] | + | * [http://www.wg-welt.de Wg-welt] |
- | * [http://www.toytowngermany.com/forum/index.php?showforum=28 Toytowngermany | + | * [https://www.wg-cast.de/wg-zimmer-in-muenchen wg-cast...] |
+ | * [http://www.toytowngermany.com/forum/index.php?showforum=28 Toytowngermany] (Mnichov, ale najdete i pro další města) | ||
== Noviny == | == Noviny == | ||
Např. | Např. | ||
* [http://immobilienmarkt.sueddeutsche.de Immobilienmarkt.sueddeutsche.de] | * [http://immobilienmarkt.sueddeutsche.de Immobilienmarkt.sueddeutsche.de] | ||
- | * [http:// | + | * [http://www.abendzeitung.de Abendzeitung.de] |
* [http://www.diemillion.de/index/Die+Million/Search+Control.html Diemillion.de] - inzerce z novin, nastaveno pro Mnichov | * [http://www.diemillion.de/index/Die+Million/Search+Control.html Diemillion.de] - inzerce z novin, nastaveno pro Mnichov | ||
* [http://www.amper-kurier.de Amper-kurier.de] - Mnichov - Západ | * [http://www.amper-kurier.de Amper-kurier.de] - Mnichov - Západ | ||
- | |||
== Pro studenty == | == Pro studenty == | ||
- | * | + | * Více v článku: '''[[Ubytování pro studenty v Mnichově]]''' |
- | + | ||
- | + | ||
- | + | ||
- | + | ||
- | + | ||
- | + | ||
- | + | ||
- | + | ||
- | + | ||
- | + | ||
- | + | ||
- | + | ||
- | + | ||
- | + | ||
- | + | ||
- | + | ||
- | + | ||
- | + | ||
- | + | ||
- | + | ||
== Agentury == | == Agentury == | ||
- | * Bayerische Versorgungskammer - http://www.bvk-immobilien.de | + | * Bayerische Versorgungskammer - [http://www.bvk-immobilien.de bvk-immobilien.de] |
- | * Deutsche Annington - http://www.deutsche-annington.com | + | * Deutsche Annington - [http://www.deutsche-annington.com deutsche-annington.com] |
== Agentury bez provize == | == Agentury bez provize == | ||
- | * http://www.cs-wohnungsagentur.de - bez provize! Celé Německo. | + | * [http://www.cs-wohnungsagentur.de cs-wohnungsagentur.de] - bez provize! Celé Německo. |
- | * http://www.muenchner-mietboerse.de - Mnichov, bez provize! | + | * [http://www.muenchner-mietboerse.de muenchner-mietboerse.de] - Mnichov, bez provize! |
- | * http://www.muenchen.de/themen/wohnen-bauen/mietwohnungsinitiative.html | + | * [http://www.muenchen.de/themen/wohnen-bauen/mietwohnungsinitiative.html muenchen.de/themen/wohnen-bauen/mietwohnungsinitiative/...] |
+ | * Bayerische Versorgungskammer - [http://www.bvk-immobilien.de bvk-immobilien.de] - bez provize, hlavně Bavorsko, ale i jinde v Německu | ||
== Zvýhodněné bydlení, sociální byty == | == Zvýhodněné bydlení, sociální byty == | ||
Např. pro rodiny, matky s dětmi. Většinou přímo od pronajímatele a bez provize. | Např. pro rodiny, matky s dětmi. Většinou přímo od pronajímatele a bez provize. | ||
- | * [http://www.gewofag.com gewofag | + | * [http://www.gewofag.com gewofag] |
- | * [http://www.gwg-muenchen.de gwg-muenchen | + | * [http://www.gwg-muenchen.de gwg-muenchen] |
- | * [http://www.gwg-gruppe.com gwg-gruppe | + | * [http://www.gwg-gruppe.com gwg-gruppe] (Stuttgart) |
- | * [http://www.gbw-gruppe.de gbw-gruppe | + | * [http://www.gbw-gruppe.de gbw-gruppe] |
- | * [http://www.sieber-muenchen.de sieber-muenchen | + | * [http://www.sieber-muenchen.de sieber-muenchen] |
- | * [http://www.heimag-muenchen.de heimag-muenchen | + | * [http://www.heimag-muenchen.de heimag-muenchen] |
- | * [http://www.heimbau-bayern.de heimbau-bayern | + | * [http://www.heimbau-bayern.de heimbau-bayern] |
- | * [http://gima-muenchen.de gima-muenchen | + | * [http://gima-muenchen.de gima-muenchen] |
- | * [http://www.igewo.com igewo | + | * [http://www.igewo.com igewo] |
- | * [http://www.wohnbau-gmbh.de wohnbau-gmbh | + | * [http://www.wohnbau-gmbh.de wohnbau-gmbh] - celé Německo, bez provize |
- | * [http://www.wsb-bayern.de wsb-bayern | + | * [http://www.wsb-bayern.de wsb-bayern] |
- | == Wohnungsamt - Zentrale Wohnlosehilfe == | + | == Wohnungsamt - Zentrale Wohnlosehilfe - Nouzové a sociální ubytování == |
- | * Žádost na "Zentrale Wohnlosenhilfe" je možné podat až po 5ti letech pobytu v Mnichově | + | |
+ | * Pomoc s ubytováním pro nezaměstnané. Poskytnou vám ubytování např. v případě, že přijdete o práci. | ||
+ | ** '''Nouzové ubytování:''' [http://www.muenchen.de/rathaus/Stadtverwaltung/Sozialreferat/Wohnungsamt/akut_wohnungslos.html muenchen.de/... - akut wohnungslos] | ||
+ | |||
+ | * Žádost na "Zentrale Wohnlosenhilfe" je možné podat až po 5ti letech pobytu v Mnichově, ovšem s určitými vyjímkami to jde i dříve. | ||
+ | ** '''Sociální ubytování:''' [http://www.muenchen.de/rathaus/Stadtverwaltung/Sozialreferat/Wohnungsamt/Sozialwohnung.html muenchen.de/... Sozialwohnung] | ||
+ | ** Podmínka max. ročního příjmu: Alleinstehende 14000 €, Zweipersonenhaushalt 22000 € | ||
+ | |||
+ | * Další odkazy na levné ubytování, příspěvky a formuláře: [https://igel-muc.de/formulare.php igel-muc.de/formulare....] | ||
== Levné ubytování v Mnichově == | == Levné ubytování v Mnichově == | ||
Řádka 99: | Řádka 99: | ||
* [http://www.czech.hostelworld.com/index.php?affiliate=dejv Bookhostels.com - Nejlevnější hotely/hostely/apartmány] (v Mnichově od 12 Euro/noc) | * [http://www.czech.hostelworld.com/index.php?affiliate=dejv Bookhostels.com - Nejlevnější hotely/hostely/apartmány] (v Mnichově od 12 Euro/noc) | ||
* [http://www.muenchen.de/Tourismus/Hotels_Unterkunft/78975/05camping.html# Muenchen.de - Campingplätze in München] | * [http://www.muenchen.de/Tourismus/Hotels_Unterkunft/78975/05camping.html# Muenchen.de - Campingplätze in München] | ||
- | * [http://www.muenchen.de/ | + | |
- | * [http://www.jiz-muenchen.de | + | === Ubytovny pro mládež === |
- | * [[Soubor:Jiz wohnen in muenchen.pdf]] - Hostely pro mládež, Jugendherberge | + | * [http://www.muenchen.de/uebernachten/jugendherbergen muenchen.de/uebernachten/jugendherbergen...] - Ubytovny pro mládež - (Jugendhotels, Jugendgästehäuser, Jugendherbergen und Campingplätze) |
- | * např.: [http://www.euro-youth-hotel.de euro-youth-hotel.de] - Euro Youth Hotel | + | * [http://www.jiz-muenchen.de jiz-muenchen.de - Jugendinformationszentrum München] - Informace pro mládež, ubytovny |
+ | ** [[Soubor:Jiz wohnen in muenchen.pdf]] - Hostely pro mládež, Jugendherberge | ||
+ | ** např.: [http://www.euro-youth-hotel.de euro-youth-hotel.de] - Euro Youth Hotel | ||
+ | * [http://www.jugendherberge.de Jugendherberge.de] | ||
+ | |||
+ | === Levné ubytovny === | ||
* [http://www.muenchen-pension.de/verzeichnis.html Muenchen-pension.de] - Penziony v Mnichově a okolí - od cca 12,-€/noc | * [http://www.muenchen-pension.de/verzeichnis.html Muenchen-pension.de] - Penziony v Mnichově a okolí - od cca 12,-€/noc | ||
** Např. ABC-wohnheime - cca 300,-€/měsíc za apartmán nebo 200€/měsíc za lůžko, nebo 12€/noc. Kauce 220,-€ | ** Např. ABC-wohnheime - cca 300,-€/měsíc za apartmán nebo 200€/měsíc za lůžko, nebo 12€/noc. Kauce 220,-€ | ||
* A1Wohnheime - [http://www.a1wohnheime.de a1wohnheime.de] | * A1Wohnheime - [http://www.a1wohnheime.de a1wohnheime.de] | ||
- | + | * [http://www.bedandbreakfast.com Bedandbreakfast.com] | |
- | * [http://www.bedandbreakfast.com | + | |
* [http://www.backpacker-network.de Backpacker-network.de] | * [http://www.backpacker-network.de Backpacker-network.de] | ||
* [http://www.bader-wohnheime.de Bader-wohnheime.de] - Ubytovna-Mnichov od 9,50 € na den | * [http://www.bader-wohnheime.de Bader-wohnheime.de] - Ubytovna-Mnichov od 9,50 € na den | ||
- | * http://www.uvp-services.de - od 8,50 € na den (r.2013) | + | * [http://www.wohnheim-poing.de wohnheim-poing.de] - Ubytovna v Poingu. Možnost levného ubytování např. na týden, popř. měsíc. |
- | * http://www.muenchen.de/sbh - sociální byty | + | * [http://www.uvp-services.de uvp-services.de] - od 8,50 € na den (r.2013) |
+ | * [http://www.muenchen.de/sbh muenchen.de/sbh] - sociální byty | ||
+ | * [http://www.the-tent.com the-tent.com] - pro backpackery nebo studenty, vhodné i pro studentské výlety, jedno z nejlevnějších ubytování v Mnichově. Ceny od 7,50€ (2014) | ||
+ | * Pension-Wohnheim Giesinger Berg | ||
+ | ** Weinbauernstraße 10, 81539 Mnichov. Tel: 089 - 62 00 0146 | ||
+ | ** Ceny: 100€ za týden, 400€ za měsíc za postel (nemáte vlastní pokoj). | ||
== Kempy == | == Kempy == | ||
Řádka 130: | Řádka 139: | ||
* [http://www.amazon.de/Plötz-Immobilienführer-München-2007-Region/dp/3899841638/sr=1-1/qid=1172217245/ref=sr_1_1/028-3094556-0314938?ie=UTF8&s=books Immobilienführer München] - pokud se chystáte koupit např. dům nebo se usadit na delší dobu, popisuje jednotlivé oblasti Mnichova, náklady na bydlení, okolí, atd. | * [http://www.amazon.de/Plötz-Immobilienführer-München-2007-Region/dp/3899841638/sr=1-1/qid=1172217245/ref=sr_1_1/028-3094556-0314938?ie=UTF8&s=books Immobilienführer München] - pokud se chystáte koupit např. dům nebo se usadit na delší dobu, popisuje jednotlivé oblasti Mnichova, náklady na bydlení, okolí, atd. | ||
+ | == Slovníček (Kaltmiete, Warmmiete)== | ||
+ | |||
+ | * '''Kaltmiete''' = čistý nájem bez všech poplatků | ||
+ | |||
+ | * '''Nebenkosten''' = poplatek za odpad, úklid, někdy i voda ... | ||
+ | ** Nebenkosten se velmi lisi byt od bytu. Normalne to jsou proste variabilni naklady pronajimatele s domem. Uklid, odpad, dan z nemovitosti apod. | ||
+ | |||
+ | * Elektřina, plyn, voda v Nebenkosten zpravidla nejsou započteny - pro dva lidi přibližně 100 EUR/mesic. | ||
+ | |||
+ | * '''Warmmiete''' = Kaltmiete + Nebenkosten | ||
+ | |||
+ | * '''Provision''' = provize makléři za zprostředkování bytu (zpravidla 2x nájem) | ||
+ | ** Provize je zpravidla 2 hole najmy + DPH. Velmi zřídka se na provizi podílí i pronajímatel. Provizi platíš makléři při/po podepsani smlouvy. | ||
+ | ** Jsou ale šance najít byt i bez provize ("Suche Nachmieter", "Provisionsfrei"). | ||
+ | |||
+ | * '''Kaution''' = kauce např. za vybavení bytu (zpravidla 2x nájem u studentských kolejích, 3x u bytu) | ||
+ | ** Kauce jsou ~3 najmy, platíš pronajímateli při podpisu smlouvy, on je zpravidla ukládá na zvláštní druh konta (běží na tví jméno, ale vlastní ho on) a vrací se do pár měsíců od opuštění bytu, bez případných škod. | ||
+ | |||
+ | * Mietvertrag = Nájemní smlouva | ||
+ | |||
+ | * '''WG (Wohngemeinschaft)''' - Více lidí bydlí pohromadě. Každý má svůj pokoj. Společně používají kuchyňku a 1-2 koupelky. | ||
+ | |||
+ | * '''Parkplatz''' - Ceny za parkování se můžou pohybovat kolem 50-80€ za měsíc. Pokud je v okolí nedostatek parkovacích míst, tak můžete svoje parkovací místo pronajmout a třeba místo toho parkovat venku. | ||
+ | |||
+ | * '''[[Schufa]]''' = Úřad, kde ti potvrdí že nemáš nebo máš nějaké dluhy. Je někdy potřeba při žádosti o pronájem bytu. | ||
+ | |||
+ | * Durchgangszimmer = průchozí byt (např. obyvák s postelí) | ||
+ | |||
+ | * WC am Gang = záchod na chodbě. Bývá u starších staveb. | ||
+ | |||
+ | * Schornsteinfeger = kominík | ||
[[Kategorie:München]] [[Kategorie:Ubytování v Mnichově]] | [[Kategorie:München]] [[Kategorie:Ubytování v Mnichově]] |
Pro rychlejší hledání bytu v Německu doporučuju předem připravit (pro pozdější předání pronajímateli):
Nájemní smlouvu (Mietvertrag) si před podepsáním dobře přečtěte. Vzor si můžete stáhnout např. ze stránky wohnungsboerse.net/...
Obsah |
POZOR na podvodníky! Nikdy neplatit nic předem, ani zálohu za klíče, atp.
Např.
Např. pro rodiny, matky s dětmi. Většinou přímo od pronajímatele a bez provize.
hostely, hotely, pro mládež, mládežnické ubytovny. Spíše pro krátkodobé ubytování v Mnichově.